Brf Kurvans nyhetsblad
Här uppdaterar vi med det senaste om vår förening
Information från styrelsen 2025 februari
PÅMINNELSE om medlemmarnas skyldighet att kontrollera och rapportera att det finns
fungerande brandvarnare i lägenheten:
Brf Kurvan har som fastighetsägare det övergripande ansvaret för brandskyddet och är enlig
lag skyldig att bedriva ett systematiskt brandskyddsarbete. Därför uppmanas alla medlemmar
att via föreningens hemsida https://www.brfkurvan.se/ kontrollera att det finns en fungerande
brandvarnare i lägenheten. Hittills har drygt hälften av brf Kurvans medlemmar hörsammat
vår uppmaning, men ALLA MEDLEMMAR måste kontrollera att det finns brandvarnare i
lägenheten och att den fungerar. Enligt Brf Kurvans stadgar (37 §) är det
bostadsrättsinnehavarens skyldighet att försäkra sig om att det finns en fungerande
brandvarnare i lägenheten. När det gäller lägenheter med uthyrningsdel har
bostadsrättsinnehavaren även skyldighet att tillse att det finns en fungerande brandvarnare i
uthyrningsdelen.
Brf Kurvans medlemmar har kunnat boka föreningens gym både för ensamträning och öppen
träning. Från 1 mars gäller att alla tider kan bokas för ensamträning. Alla som bokar eller
bokar av får ett bekräftelsemail.
Från 1 april provkör vi att boka en tvättstuga digitalt, vi börjar med tvättstuga 1, Tiundagatan
54A. Försöket utvärderas efter sommaren; om det fungerat bra utökar vi med fler tvättstugor.
Tänk på att hundar ska vara kopplade i trappuppgångar/källargångar samt på Brf Kurvans markområden.
Till sist fortsätter vi med några uppmaningar i bästa välmening.
- Med tanke på brandsäkerheten uppmanas alla som har elcyklar och laddar elbatteriet
i lägenheten att ha full uppsikt över laddningen.
- Lämna aldrig levande ljus utan uppsikt.
- Tänk på att inte mata fåglar i närheten av våra hus. På vintern lockas möss och råttor
till mat som samlas under fågelmatare/fågelbord.
- Var noga med att stänga entrédörrar och källardörrar efter er, inte bara för
inbrottsrisken utan även för att hålla ovälkomna gäster som råttor och möss borta.
Med vänliga hälsningar från styrelsen i Brf Kurvan.
Information från styrelsen 2025 januari
Brf Kurvan har som fastighetsägare det övergripande ansvaret för brandskyddet och är enlig
lag skyldig att bedriva ett systematiskt brandskyddsarbete. Därför uppmanas alla medlemmar
att via föreningens hemsida https://www.brfkurvan.se/ kontrollera att det finns en fungerande
brandvarnare i lägenheten. Hittills har 35 medlemmar hörsammat vår uppmaning, men ALLA
MEDLEMMAR måste kontrollera att det finns brandvarnare i lägenheten och att den
fungerar. Enligt Brf Kurvans stadgar (37 §) är det bostadsrättsinnehavarens skyldighet att
försäkra sig om att det finns en fungerande brandvarnare i lägenheten. När det gäller
lägenheter med uthyrningsdel har bostadsrättsinnehavaren även skyldighet att tillse att det
finns en fungerande brandvarnare i uthyrningsdelen.
Parkeringstillstånden för 2025 delades ut under glöggminglet 11 december. Fortfarande är det
mer än 10 medlemmar som inte hämtat ut sina parkeringstillstånd och för att inte riskera att få
en parkeringsbot uppmanas dessa medlemmar att senast 31 januari hämta ut tillstånden
hemma hos Peter Svedlindh på Tiundagatan 54B.
Den senaste obligatoriska ventilationskontrollen (OVK) genomförd december 2023 avslöjade
en del brister som måste åtgärdas. Lägenheter med brister kommer att kontaktas under våren
för att åtgärda bristerna.
Till sist fortsätter vi med några uppmaningar i bästa välmening.
- Med tanke på brandsäkerheten uppmanas alla som har elcyklar och laddar elbatteriet
i lägenheten att ha full uppsikt över laddningen.
- Lämna aldrig levande ljus utan uppsikt.
- Tänk på att inte mata fåglar i närheten av våra hus. På vintern lockas möss och råttor
till mat som samlas under fågelmatare/fågelbord.
- Var noga med att stänga entrédörrar och källardörrar efter er, inte bara för
inbrottsrisken utan även för att hålla ovälkomna gäster som råttor och möss borta.
Med vänliga hälsningar från styrelsen i Brf Kurvan.
Information från styrelsen 2024 december
Informationen om avgiftshöjningar i förra informationsbrevet har inte nått fram till alla
föreningsmedlemmar och upprepas därför här.
De flesta av er har säkert på känn att 2025 kommer att innebära ökade kostnader för Brf
Kurvan. Vattenfall fjärrvärme och Uppsala vatten höjer avgifterna med 9,5% respektive 12%.
Dessutom har Brf Kurvan tecknat ett nytt kontrakt med Uppsala Fastighetstjänst för
föreningens fastighetsskötsel, vilket även det innebär en kostnadsökning.
Kostnadsökningarna innebär att årsavgiften för lägenheter och hyresavgiften för garage inför
2025 höjs med 5%. Styrelsen har även beslutat att avgiften för parkeringstillstånd inför 2025
höjs till 100 kr/månad.
Första delen av enkäten angående laddmöjligheter för elbilar är avslutad och kan
sammanfattas som följer: 5 medlemmar har elbil, 3 medlemmar har laddhybrid, 28
medlemmar kan tänka sig att byta till elbil om föreningen erbjuder laddmöjligheter och för 22
medlemmar är det inte aktuellt att byta till elbil. Sammanlagt har 58 av föreningens 138
medlemmar svarat på enkäten, vilket innebär att 42% av föreningens medlemmar har
besvarat enkäten. Med beaktande av likabehandlingsprincipen är svarsfrekvensen i minsta
laget och vi uppmanar därför föreningsmedlemmar som inte besvarat enkäten att via
föreningens hemsida https://www.brfkurvan.se/ anmäla intresse för laddstolpar till elbilar.
Brf Kurvan har som fastighetsägare det övergripande ansvaret för brandskyddet och är enlig
lag skyldig att bedriva ett systematiskt brandskyddsarbete. Därför uppmanas alla medlemmar
att via föreningens hemsida https://www.brfkurvan.se/ kontrollera att det finns en fungerande
brandvarnare i lägenheten.
Brf Kurvans uppskattade glöggmingel ägde rum 11 december med deltagande av ca 50 av
föreningens medlemmar och 25 parkeringstillstånd delades ut under minglet. Medlemmar
som inte hämtat parkeringstillstånd kan göra det hemma hos Peter Svedlindh på Tiundagatan
54B.
Till sist några uppmaningar i bästa välmening.
- Med tanke på brandsäkerheten uppmanas alla som har elcyklar och laddar elbatteriet
i lägenheten att ha full uppsikt över laddningen.
- Lämna aldrig levande ljus utan uppsikt.
- Tänk på att inte mata fåglar i närheten av våra hus. På vintern lockas möss och råttor
till mat som samlas under fågelmatare/fågelbord.
- Var noga med att stänga entrédörrar och källardörrar efter er, inte bara för
inbrottsrisken utan även för att hålla ovälkomna gäster som råttor och möss borta.
Till sist vintriga julhälsningar från styrelsen i Brf Kurvan.
Nyheter och planer från sommaren/hösten 2024
2024-12
Bokningar online
För att minska pappersandvändningen samt att minska allas spring så tittar vi på möjligheten att boka online.
Först ut är gymmet!
Från januari 2025 går det endast att boka gymmet via hemsidan.
Reglerna är dock de samma. En bokning åt gången.
Faller detta väl ut kan utvalda tvättstugor bli nästa steg. Inte alla tvättstugor då vi vet att inte alla är bekväma med att boka online.
2024-10
Hemsidan
Hemsidan har fått ett nytt utseende.
2024-05
Styrelsen
Ny styrelse är på plats.
Ordförande: Peter
Vise ordförande: Jakob
Kassör: Pernilla
Sekreterare: Anette
Ledamot: Tobias
Suppleant: Anna
Suppleant: Matilda
2024-04-29
Kallelse till ordinarie årsstämma i Brf Kurvan 2024
Bostadsrättsföreningen Kurvan kallar till ordinarie föreningsstämma den 29 maj 2024 kl. 18.30 i Stabby Prästgård (Stabbygården), Stabby Backe 1.
Dagordning:
1) Stämmans öppnande
2) Val av ordförande för stämman
3) Anmälan av stämmoordförandes val av protokollförare
4) Godkännande av dagordning
5) Val av två justeringsmän tillika rösträknare
6) Fråga om stämman blivit i stadgeenlig ordning utlyst
7) Fastställande av röstlängd
8) Föredragning av styrelsens årsredovisning
9) Föredragning av revisors berättelse
10) Fastställande av resultat- och balansräkning
11) Beslut om resultatdisposition
12) Fråga om ansvarsfrihet för styrelsen
13) Beslut om arvoden till styrelse och revisorer
14) Beslut om antal styrelseledamöter och suppleanter
15) Val av styrelseledamöter och suppleanter
16) Val av revisorer och revisorssuppleant
17) Val av valberedning
18) Av styrelsen till stämman hänskjutna frågor samt av föreningsmedlem anmält ärende.
19) Stämmans avslutande
Årsredovisning och revisionsberättelse finns på vår hemsida under fliken årsredovisningar
Med vänlig hälsning från styrelsen i Brf Kurvan
2024-04-26
Vi har just avslutat arbetet med årsredovisning etc. och vi kommer att ha ordinarie årsstämma för Brf Kurvan den 29 maj i Stabby prästgård. Kallelse kommer inom kort.
Vi har också börjat planera för Brf Kurvans 70-årsjubileum. Avsikten är att ha denna tillställning den 17 augusti, så planera gärna in detta datum i era kalendrar redan nu. Ni kommer även inom kort få en enkät i era brevlådor med preliminär intresseanmälan, så att vi bättre kan planera för mat och dryck under 70-årsjubilet.
Vädret till trots så är ändå våren ändå i antågande och vi kommer ha en container uppställd på innergården vid T52-54 den 3 till 12 maj, så passa på att vårstäda och rensa ur era förråd. Se även till att få bort eventuella saker ni ställt i de allmänna utrymmena, men som inte skall förvaras där, annars kommer de att rensas bort och kastas. Tänk på att man inte får slänga elektronik i containern vi har beställt, sådant får man själv forsla bort till återvinningscentralen.
Med vänliga hälsningar från styrelsen i Brf Kurvan
2023-12-11
I föreningen har vi fortsatt att förbättra utebelysningen succesivt under vintern och har även följt upp och planerat inför fortsatta underhållsåtgärder. Nyligen genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll (OVK-kontroll) i föreningen, och i början på 2024 skall vi även genomföra en brandskyddskontroll.
Förseningar har tyvärr drabbat leveranserna och monteringen av nya tak över källarnedgångarna, där en del tak skadades redan förra säsongen. Nya tak, av sådan modell vi ursprungligen beställde, är dock på gång och vi gör vad vi kan för att få dem på plats så snart som möjligt. Lite längre fram under 2024/2025 planerar vi även byta termostater till samtliga element i föreningen. Några större underhållsåtgärder är dock inte inplanerade de närmaste åren, då vi nu ligger väl i fas i vår långsiktiga underhållsplan.
I styrelsen genomför vi även löpande likviditets- och budgetuppföljningar och vi har nu fastställt föreningens budget för 2024. Föreningens ekonomi är fortsatt god, och huvuddelen av våra lån är bundna med mycket lång löptid. Däremot så kommer såväl vatten, avlopps- som fjärrvärmeavgifterna att höjas ganska mycket under 2024, så vi kommer därmed höja medlemsavgifterna med 5% fr.o.m. andra kvartalet 2024.
Även i år kommer föreningen ha ett glöggmingel, då man även kan hämta ut sitt parkeringstillstånd för 2024 (om de kommit). Alla boende i föreningen är välkomna på glögg och pepparkakor utanför Kurvans kontor på T57 den 14 december, kl. 18.30. Varmt välkomna!
Med vänliga hälsningar från styrelsen i Brf Kurvan
2023-11-22
Den 4-8 december kommer det att genomföras obligatorisk ventilationskontroll i Brf Kurvan (OVK-kontroll). Företaget som genomför kontrollen kommer då behöva få tillträde till samtliga lägenheter. Närmare avisering om exakta tider kommer att anslås i respektive trapphus. Är man inte hemma aktuell dag så skall man inte låsa överlåset, så att vi kan låsa upp med huvudnyckel.
Med vänliga hälsningar från styrelsen i Brf Kurvan
2023-09-23
Inför hösten fortsätter arbetet med att förbättra utebelysningen i föreningen. En del nya ljuskällor har redan satts upp vid punkthusen, garage och källarnedgångar och fler skall installeras.
De tak över källarnedgångarna i låghusen som gick sönder av snöras under senvåren skall också ersättas under hösten. Asfalten vid en del garage och vid några punkthus har också åtgärdats och vi har även börjat förbereda för en kommande OVK-kontroll, då ventilationen i alla lägenheter skall kontrolleras.
Styrelsen har också fått tillskott av tre nya suppleanter som har blivit ett både välkommet och uppskattat tillskott till styrelsen. Därmed har även ansvaret för garage/parkering (peter@brfkurvan.se) och gym (jakob@brfkurvan.se) tagits över av våra nya suppleanter Peter och Jakob. Hemsidan är nu uppdaterad med de nya uppgifterna m.m. Under hösten är dock avsikten att lansera en ny hemsida för Brf Kurvan, som både kommer bli mobilanpassad och inte minst lättare att administrera.
Slutligen vill vi påminna alla boende att det är högsäsong för cykelstölder igen, och även råttor brukar vid den här årstiden också gärna försöka komma in i våra källarutrymmen. Se därför till att portar och källardörrar går i lås ordentligt när ni stänger.
Med vänliga hälsningar från styrelsen i Brf Kurvan
2023-05-04
Brf Kurvans vårliga trädgårds- trivsel- och arbetsdag blir den 13 maj, inte dagen efter vilket vi inledningsvis planerade. Alla boende i föreningen är varmt välkomna. Vi kommer inom kort sätta upp infoblad i trapphusen med tider etc.
Med vänlig hälsning från styrelsen
2023-04-26
Kallelse till ordinarie årsstämma i Brf Kurvan 2023
Bostadsrättsföreningen Kurvan kallar till ordinarie föreningsstämma den 25 maj 2023 kl. 18.30 i Stabby Prästgård, Stabby Backe 1.
Dagordning:
1) Stämmans öppnande
2) Val av ordförande för stämman
3) Anmälan av stämmoordförandes val av protokollförare
4) Godkännande av dagordning
5) Val av två justeringsmän tillika rösträknare
6) Fråga om stämman blivit i stadgeenlig ordning utlyst
7) Fastställande av röstlängd
8) Föredragning av styrelsens årsredovisning
9) Föredragning av revisors berättelse
10) Fastställande av resultat- och balansräkning
11) Beslut om resultatdisposition
12) Fråga om ansvarsfrihet för styrelsen
13) Beslut om arvoden till styrelse och revisorer
14) Beslut om antal styrelseledamöter och suppleanter
15) Val av styrelseledamöter och suppleanter
16) Val av revisorer och revisorssuppleant
17) Val av valberedning
18) Av styrelsen till stämman hänskjutna frågor samt av föreningsmedlem anmält ärende.
19) Stämmans avslutande
Årsredovisning och revisionsberättelse finns på vår hemsida under fliken årsredovisningar
Med vänlig hälsning från styrelsen i Brf Kurvan
2023-04-17
Brf Kurvans ordinarie årsstämma är nu spikad till den 25 maj kl 18.30 och kommer hållas på Stabby prästgård. Formell kallelse kommer inom kort.
Vi vill också återigen påminna om att från och den 1 maj 2023 kommer Brf Kurvan inte längre att stå för bostadsrättstillägget som man behöver ha som medlem i en bostadsrättsförening. Varje medlem måste därför säkerställa att man fr.o.m. 1 maj 2023 även har ett bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Den 14 maj kommer vi ha en arbets/trivseldag i föreningen. Vi hoppas så många som möjligt kan komma och hjälpa till att göra fint vid föreningens gemensamma ytor och utrymmen och samtidigt kunna umgås med sina grannar. Separata anslag kommer sättas upp om denna aktivitet.
I anslutning till trivsel/arbetsdagen kommer vi även ha en container uppställd under perioden 8-22 maj, så det är även ett utmärkt tillfälla att rensa sina källarförråd etc.
Vi hoppas alla kommer trivas med sina nya stora balkonger nu under våren och sommaren, men kom ihåg att ev. blomlådor måste hängas på insidan av balkongen av säkerhetsskäl. Man får heller inte göra någon åverkan på husens fasader.
Med vänliga hälsningar från styrelsen
2023-02-28
Vi kommer under februari/mars 2023 genomföra en cykelrensning av övergivna cyklar i Brf Kurvan. Cykelrensningen sker i samarbete med Uppsala Returcyklar. Syftet är att skapa mer plats så att fler får plats att parkera sina cyklar samt möjlighet att låsa fast sin cykel i cykelställen utomhus och i källarutrymmena.
Märkning av cyklar
Cyklar som ser övergivna ut, utomhus såväl som i källarutrymmen, kommer att märkas upp med en grön lapp under perioden 28 februari – 5 mars 2023.
Cyklar som har den gröna lappen kvar efter den 18 mars 2023 kommer att bli utrensade och bortforslade.
Vad behöver du göra?
Om din cykel har fått en grön lapp och du önskar behålla din cykel – ta bort den gröna lappen så kommer cykeln att stå kvar.
Om din cykel blir felaktigt utrensad
Efter cykelrensningen kommer cyklarna att förvaras under tre månader. Har din cykel blivit felaktigt utrensad kan du få tillbaka den om du kan beskriva cykel eller har en bild på den samt har nyckeln till cykeln.
För att efterlysa en felaktigt utrensad cykel, fyll i formuläret på Uppsala Returcyklar hemsida: www.uppsalareturcyklar.se/saknar-cykel/
Detta går endast att göra via formuläret, Uppsala Returcyklar har ingen möjlighet att ta emot efterlysningar via telefon.
Frågor?
För frågor gällande cykelrensningen, kontakta info@brfkurvan.se
Du är också välkommen att kontakta Uppsala Returcyklar via mejl info@uppsalareturcyklar.se eller kontaktformulär, se: www.uppsalareturcyklar.se/kontakta-oss/
2023-02-03
Vi hoppas att alla fått en bra start på det nya året. I styrelsen har vi arbetat med bokslut och årsredovisning för 2022 samt budgetuppföljning för 2023. Vi planerar att ha vår ordinarie föreningsstämma i slutet av maj på Stabby Prästgård, kallelse och övrigt underlag kommer att delas ut i god tid innan.
Från och med den 1 maj 2023 kommer Brf Kurvan inte längre att stå för bostadsrättstillägget som man behöver ha som medlem i en bostadsrättsförening. Hemförsäkring måste var en teckna redan sedan tidigare. Nu måste varje medlem säkerställa att man fr.o.m. 1 maj 2023 även har ett bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring. Detta är mycket viktigt! Har man som medlem inte detta tillägg riskerar man att vid händelse av t.ex. vattenskada bli personligt ersättningsskyldig. Separat information om detta kommer att delas ut till respektive hushåll.
Vårt nya gym är nu i det närmaste helt klart, vi väntar på leverans av en del kompletterande vikter m.m. Intresset för att träna har varit stort vilket är mycket glädjande. Vi vill dock återigen påminna om de enkla och tydliga ordningsreglerna. Tänk särskilt på att inte föra oväsen. Vill man ha musik använder man hörlutar motsv, inte högtalare. Klarar man inte av att släppa ner vikterna tyst, så minskar man tyngden på det man lyfter, eller blir avstängd från gymmet för att man stör grannarna.
Vi har även lagt ner mycket arbete med uppföljning och åtgärder för energieffektivisering under såväl hösten som hela vintern, främst genom att optimera vår nya undercentral för fjärrvärme som medfört stora fördelar för att kunna göra detta.
Inom kort kommer vi även påbörja en cykelrensning i föreningen inför våren. Detta kommer att aviseras separat, men avsikten är att märka upp alla cyklar, och så får man aktivt ta bort lappen från sin cykel om man vill ha den kvar.
Under våren kommer vi även modernisera vår hemsida som då förhoppningsvis kommer få en nyare och bättre layout, bli mobilanpassad, men innehålla minst lika mycket information som idag.
Med vänlig hälsning från styrelsen i Brf Kurvan
2023-01-06
Hej och God fortsättning på 2023!
Vi vill bara påminna om att portkoderna kommer att bytas nu på måndag den 9 januari. Den nya koden kommer lämnas per brev till varje hushåll. Portnyckeln kommer fungera som vanligt även när koden är bytt (om man råkar vara bortrest).
Nu när det är snöigt och det sandas, händer det lätt att grus fastnar i trösklarna så att ytterportar och källardörrar inte går i lås ordentligt. Vänligen var extra uppmärksamma på att dörren verkligen går i lås efter er, både för att minska inbrottsrisken men även för att spara energi.
Vi har redan haft ett styrelsemöte 2023, och har påbörjat arbetet med bokslut samt avstämning och uppföljning av verksamhetsåret 2022 och planering av 2023. Vi återkommer inom kort med mer info om vad som är på gång i föreningen.
Med vänlig hälsning från styrelsen i Brf Kurvan
2022-12-06
Idag fick vi slutbesked från Kommunen för balkongprojektet. Mycket glädjande, nu ser vi fram emot kommande år utan några större renoveringsåtgärder.
Med vänliga hälsningar från styrelsen