Överlåtelser och andrahandsuthyrning
Överlåtelser och hantering av panter för Brf Kurvan sköts fr.o.m. 2017 av Nabo, som tar ut en avgift för detta.
Överlåtelseavgiften är 2,5% av gällande års prisbasbelopp (2024 är prisbasbeloppet 57 300 kr, vilket medför att avgiften blir 1432,50 kr) vilket betalas av köparen av en lägenhet.
Pantsättningsavgiften är 1% av prisbasbeloppet (573 kr/pantsättning enligt 2024 års prisbasbelopp) och betalas av den som belånar sin lägenhet.
Nya medlemmar i Brf Kurvan måste beviljas inträde av styrelsen.
Meddelanden om pantförskrivningar, avnoteringar etc skall skickas till:
Brf Kurvan
NABO 17933 FE617
107 76 Stockholm
Om man behöver ett uttdrag ur t.ex. lägenhetsregistret är det också Nabo man skall kontakta. Nabo nås på tel 010 - 288 00 27, eller via sin hemsida Nabo.se.
Andrahandsuthyrning får endast ske efter att man erhållit ett skriftligt tillstånd från styrelsen. Bostadsrättsinnehavaren måste skriftligen ansöka om tillstånd för andrahandsuthyrning hos styrelsen. I ansökan skall skälet till upplåtelsen anges, vilken tid den skall pågå, samt till vem lägenheten skall upplåtas.
Ansökningsformulär som skall användas då man vill hyra ut sin lägenhet i andra hand finns på följande länk: Ansökan andrahandsuthyrning
Det skall finnas skäl för att andrahandsuthyrningen skall kunna godkännas, t.ex.
•Vid arv eller gåva kan förvärvaren få tillstånd i ett år.
•Provsamboende under begränsad tid.
•Studier och arbete på annan ort under begränsad tid.
•Uthyrning fram till pensionering, under en övergångstid/begränsad uthyrningstid.
Föreningen har befogad anledning att neka tillstånd till andrahandsuthyrning, t.ex.
•Brf kan ha invändning mot hyresgästens personliga kvalifikationer.
•Tidsfaktorn skall vägas in.
•Personliga egenskaper hos hyresgäst, tidsfaktorn och hänsynen till föreningen kan därför vara sådant som väger tyngre än bostadsrättshavarens beaktansvärda skäl.
Uthyrning av sin lägenhet via Airbnb el.dyl är inte tillåtet i Brf Kurvan, då det är att betrakta som kommersiell hotellverksamhet (Se föreningens stadgar § 51 Förverkande/Förverkandegrunder).
Föreningen tar ut en avgift för andrahandsuthyrning på 10% av gällande års prisbasbelopp så f.n. blir avgiften 5 730 kr/år, eller 477,50 kr/mån om man endast hyr ut sin lägenhet några månader.
Vi rekomenderar alla medlemmar att betala sin månadsavgift via autogiro. Detta kan man enklast anmäla direkt via sin internetbank.
